漲跌各現 看看休斯頓市場的房價變化

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2014

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(今日美國綜合編譯)

休斯頓地產協會有關MLS的“最火爆地產指數”顯示出休斯頓市場呈現的顯著變化以及鮮明對比,這項指標是根據MLS上休斯頓不同地區最近售出的房屋多項指標對比,其中包括平均售價,成交量等,並且將2016年至2017年整體狀況和2015至2016做了對比。

房價變化最大的是位於蓋文斯頓郡的La Marque.市,該市平均房價2015至2016年為$98,144,2016年至2017年,該地區平均房價升至$138,379,價格出現了41%的大幅增長。整體而言,該地區房屋的成交量出現了7.2%的增幅,而且這種趨勢還在持續當中。

相反,跌幅最大的則是Polk County北部地區,該地區房價出現了35.5%的大跌, 2015至2016年為平均房價$98,144,到了2015年至2016年,該地區平均房價為$86,864,2016至2017年房價跌至$56,063。

此外,其他休斯頓周邊地區包括  Montrose, Memorial Villages, Rice/Museum District, West University 以及 Bellaire area 都出現了不同程度的房價下降。
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Memorial Villages
平均房價(February 2015-January 2016): $1,890,827
平均房價(February 2016-January 2017): $1,517,437
漲跌變化: -19.7

East End Revitalized
平均房價(February 2015-January 2016): $233,768
平均房價(February  2016-January 2017): $248,024
漲跌變化: 6.1
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Garden Oaks
平均房價(February 2015-January 2016): $531,484
平均房價(February 2016-January 2017): $490,152
漲跌變化: -7.8

Spring Branch
平均房價(February 2015-January 2016): $372,088
平均房價(February 2016-January 2017): $379,243
漲跌變化: 1.9

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Katy North
平均房價(February 2015-January 2016): $181,193
平均房價(February 2016-January 2017): $188,610
漲跌變化: 4.1

Montrose
平均房價(February 2015-January 2016): $680,914
平均房價(February 2016-January 2017): $660,883
漲跌變化: -2.9

Heights/Greater Heights
平均房價(February 2015-January 2016): $529,824
平均房價(February 2016-January 2017): $530,652
漲跌變化: 0.2
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Rice Military
平均房價(February 2015-January 2016): $514,549
平均房價(February 2016-January 2017): $478,129
漲跌變化: -7.1

 

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