美国1月新屋销售不及预期 房价中值同比增7%

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2月24日,美国商务部数据显示,美国1月新屋销售年化55.5万户,预期57.1万户,12月数据从53.6万户修正为53.5万户。1月新屋销售环比增3.7%,预期增6.4%,12月从环比降10.4%修正为降7%。1月新屋销售同比增5.5%。

下图为2000年来新屋销售情况:

经修正后,2016年全年新屋销售为56.1万户,为2007年来最高,较2015年增长了12%。

1月新屋售价中位值为31.29万美元,较12月下降1%,不过较去年同期大增7%。

以1月的销售速度计算,市场需要5.7个月来消化掉库存,这与12月的库销比一致。

新屋销售仅占美国房地产市场的不到10%,每月数据波动较大。尽管如此,近年来新屋销售整体呈现出稳步缓慢上涨态势。上日公布的成屋销售数据显示,美国1月成屋销售总数年化569万户,远超预期的554万户,创下2007年2月以来新高。

最新的新屋和成屋销售表明,虽然房地产销售受库存低迷、房价高、房贷利率路径不确定等因素牵制,需求仍较为强劲。

(据华尔街见闻)

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