美國買房 遠離這些風險高的城市

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沒有人願意購買處在風險中的房子,特別是這些風險隨時都有可能發生。

8月11開始,路易斯安那州經歷了“數百年不遇”的大洪水,洪水覆蓋該州南部大片地區,導致數萬人被迫撤離。洪水造成13人死亡,6.1萬所住房被摧毀或遭破壞。

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8月16日,加州南部卡容山口發生山林大火,燒灼面積已經達到15000英畝,超過80000人被迫疏散,聖貝納迪諾縣175座建築被毀。

全美3000多個縣面臨6大自然灾害:地震、洪水、飓風風暴潮、龍捲風、冰雹以及野火的威脅。房地産調研公司ATTOM Data Solutions對此進行了研究,他們發現,在過去10年裏,自然灾害風險小的縣房價中值增長比風險大的縣要迅速。同時,過去五年裏,自然灾害最爲嚴重 的縣,其房屋售價低于全國平均水平。

這幷不令人震驚,因爲沒有人希望與危險爲鄰。

ATTOM還對每個風險創建了索引,計算出了3000多個縣總的自然灾害風險指數。依據這些數據,《商業內幕》(Business Insider)整理出了18個風險指數最高的縣。

布倫瑞克縣,北卡羅來納(Brunswick County, North Carolina)

“最高”風險灾害:飓風、洪水、野火

銷售年增長:-3%

房價年增值:-1%

房價是否高于全國水平:否

聖克拉拉縣,加利福尼亞(Santa Clara County, California)

“最高”風險灾害:地震

銷售年增長:-7.7%

房價年增值:7.7%

房價是否高于全國水平:是

邁阿密-戴德縣,佛羅裏達州(Miami-Dade County, Florida)

“最高”風險灾害:洪水

銷售年增長:-9.7%

房價年增值:6.8%

房價是否高于全國水平:是

馬林縣,加州(Marin County, California)

“最高”風險灾害:洪水

銷售年增長:-8.2%

房價年增值:4.9%

房價是否高于全國水平:是

科利爾縣,佛羅裏達州(Collier County, Florida)

“最高”風險灾害:洪水

銷售年增長:-16.5%

房價年增值:3.7%

房價是否高于全國水平:是

普盧默斯縣,加州(Plumas County, California)

“最高”風險灾害:地震

銷售年增長:-11.7%

房價年增值:13.1%

房價是否高于全國水平:是

埃爾多拉多縣,加州(El Dorado County, California)

“最高”風險灾害:野火

銷售年增長:13.3%

房價年增值:5.5%

房價是否高于全國水平:是

道格拉斯縣,內華達州(Douglas County, Nevada)

“最高”風險灾害:地震

銷售年增長:-9.53%

房價年增值:6.6%

房價是否高于全國水平:是

三一縣,加州(Trinity County, California)

“最高”風險灾害:洪水

銷售年增長:28.6%

房價年增值:22.7%

房價是否高于全國水平:是

圖奧勒米縣,加州(Tuolumne County, California)

“最高”風險灾害:野火

銷售年增長:12.7%

房價年增值:11.2%

房價是否高于全國水平:是

河濱縣,加州(Riverside County, California)

“最高”風險灾害:野火、地震

銷售年增長:2.9%

房價年增值:6.8%

房價是否高于全國水平:是

馬裏波薩縣,加州(Mariposa County, California)

“最高”風險灾害:野火

銷售年增長:2.5%

房價年增值:-0.4%

房價是否高于全國水平:是

聖塔克魯斯,加州(Santa Cruz, California)

“最高”風險灾害:地震

銷售年增長:-14.3%

房價年增值:7.4%

房價是否高于全國水平:是

萊克縣,加州(Lake County, California)

“最高”風險灾害:地震

銷售年增長:-6.7%

房價年增值:7.1%

房價是否高于全國水平:否

內華達縣,加州(Nevada County, California)

“最高”風險灾害:野火

銷售年增長:6.2%

房價年增值:3.7%

房價是否高于全國水平:是

克裏夫蘭縣,俄克拉何馬州(Cleveland County, Oklahoma)

“最高”風險灾害:龍捲風、冰雹

銷售年增長:9.7%

房價年增值:3.5%

房價是否高于全國水平:否

門羅縣,佛羅裏達州(Monroe County, Florida)

“最高”風險灾害:洪水

銷售年增長:-15%

房價年增值:12.1%

房價是否高于全國水平:是

俄克拉何馬縣,俄克拉何馬州(Oklahoma County, Oklahoma)

“最高”風險灾害:龍捲風

銷售年增長:5.7%

房價年增值:4%

房價是否高于全國水平:否

 

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