美國房產市場持續走強,未來購房潮不只來自華人

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Growing house market

美國當選總統川普是以房地產業起家的,上任後在此領域可能會有一些動作。川普致力提升美國本土利益,包括增加就業機會等之面向,大家對他的期待是整體全面的,2017-2020年房地產市場應該是實際的走強。

2017-2020年房地產市場實際走強

現階段包括聯准會的升息及小額貸款額度提升,會增加消費者的信心。同時,原來依賴海外或大陸買者的市場觀念已經改變,很多內需的增長還會讓美國房地產市場及消費者信心逐漸增加。

據分析,川普就任對美國房地產不會是負面影響,可預期未來駐外工廠慢慢移回美國後增加就業機會。這種預期心理會促使大家購屋,而回流產業人士也會置產,如此可能造成房屋供不應求,加上聯准會升息,因此2017-2020年房市走強。

2017年上半年,成交量應該會增加

預期本地買主會有購買力,甚至可以取代部分來自海外的買主。由于醫保制度即將革新,因而對于中產階級而言,可以減少負擔,房地產將是他們的重要投資標的。

雖然目前房價往上,但已經走強到稍有反壓的地步。然而,過去很多的溺水屋已獲得接手,可預見未來房地產市場健全化,升值潛力還是存在的。

如此,購屋者還是會考慮學區、周邊環境、居住者教育程度及消費能力年收入等方面;同時考慮升值的預期。

現在許多負面因素幾乎完全烟消雲散,未來購屋潮將不只來自華人;同時,選擇地區除上述因素外,人們將樂于購買具有美國本土元素的區塊。

中國人素來就有“有土斯有財”的觀念,因而對EB5投資移民項目趨之若鶩。成功留在美國後,又成為美國新的投資者、消費者和納稅人,這些人都具有購買房地產的潛力。(文章來源:美房吧)

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