就業+住房 休斯頓探索低價適用房市場

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(今日美國綜合)隨著休斯頓地區的房價近年來大幅攀升,一份來自全美頂尖地產界專家的報告日前出臺並提出了全面的建議,如何改變休斯頓低價適用住房的使用現狀,同時又能兼顧周邊的工作機會和良好的教育環境等因素。

專家指出,多年來休斯頓在發展經濟適用住房的過程中將住房和就業機會分離對待,僅僅側重適用公寓的開發,和推出那些令聯邦政府都感到棘手的低收入特有的社區。
目前在美國城市的一項“新城市危機指數” (New Urban Crisis Index)排名中,
休斯頓名列11位,這項綜合指標包括住房負擔,收入的不平衡,以及經濟狀況。
休斯頓在評比中與其他美國大城市洛杉磯和紐約相差甚遠,同時,休斯頓也不可避免的重復這些城市所遭遇的無法將住房和就業統籌的困境。

休斯頓房屋管理的官員表示,新的適用住房公寓正不斷投入市場,包括城中區北部的Hardy Yards公寓,介於Coyle 和 Napoleon 街區的EaDo Lofts,但是官員也承認,上百個公寓的投入仍然無法解決目前的現狀。
專家認為,可以將適宜住房的範圍加大並打破壁壘限制,保守派和自由派的經濟學家都一直認同這個觀點,歐巴馬執政團隊曾投入3億美元來為城市低價適用住房的限制松綁。

相反,自由的市場則不需要過多投入來提供足夠的房屋滿足各種需求,萊斯大學上月的一份報告闡述了如何在指定的區域重新開發,為收入有限的居民增加可適宜住房。根據全美低收入住房委員會的報告,休斯頓目前的租房價位位於全美的倒數第三位。
專家也承認,盡管住房開發有著有益的模式,但是仍然需要官方和政府的支持,包括減稅政策以及為低收入家庭提供的貸款,新的方式方法對高收入的家庭也會帶來益處,幫助他們在工作地點有更多的住房選擇,不因通勤而煩惱,更可以接受好的教育,享受更高的生活質量。

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