美國投資房産需注意這幾項!以防止灾難性後果!

0
1195

美國買房人拿到鑰匙,喬遷新居的興奮不用多說。但是,正在高興之時如果發現房頂漏水或者房子裏有蛇窩–這些都是真實故事–應當如何?資深經紀人Mike列出以下四步驟,助您避免買房中開支巨大的灾難性後果。

1)查看挂牌銷售的說法及用詞。Mike說,部分房屋挂牌銷售時就稱“現狀出售”(“as is”),買主就必須查清是否爲賣方絕對不願意解决重大安全隱患問題。如果賣主沒有錢或者不願意出錢修理,最好準備找別的房子。

170606A-2

2)知道貸款銀行的要求。有些抵押貸款機構要求某些安全因素,比如房頂腐爛或危險的結構缺陷,必須解决之後才能提供貸款。

3)在網上查找相關房産和賣主信息。如果發現一所房子最近經過裝修,檢查有關縣的紀錄,看是否得到建築許可證。Mike說,買主應當肯定重大裝修符合相關法規。

4)檢查房屋。買房子時,即使是新房子,也要聘請檢驗師徹底檢查,一般收費爲300-500美元。也許檢驗師不能發現所有問題,尤其是賣方刻意隱瞞的問題,但買主不應當跳過這一步,隨後出現問題可能花大錢。

賣方避免麻煩要點:

如果出售房子,賣主在挂牌出售之前,有法律和道義責任披露任何不明顯的缺陷。它們包括:

–房頂、底層地板或墻體受損;

–過時的電力或管道系統;

–洪水、火灾、狂風和水土流失造成的結構性破壞;

–有故障的電器;

–住房系統中的問題(空調暖氣、爐灶、熱水器)。

–結構或地基裂縫。

文章來源:美房吧

 

Share from http://today-america.com
ARTICLE BOTTOM AD

LEAVE A REPLY