美國人比中國人更愛租房? 美國租房什麽價

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最近,中美諮詢公司和地産研究機構的一份報告指出,中國房屋租賃市場目前存在“房子少,租金高”的狀况。

澎湃新聞爲此特意製作了一張圖片,對中美兩國的租房市場進行了詳細的對比。

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下面僑報網給大家詳細介紹一下在美國租房是個什麽情况。

事實上,在美國租房,公寓裏的許多細節,而不是人們通常認爲的面積大小和地理位置,影響租金的多少。

那麽什麽樣的因素會讓租金增加?增加多少?Priceonomics依據公寓上市網站RentHop的數據:全美各大城市的數千公寓,包括每月租金、臥室和浴室數以及提供的不同設施,對10個大都市公寓的租金以及它們是否提供10類功能進行了分析。

這10類功能包括:

公寓是否裝修

是否允許養寵物

是否提供洗衣機和烘乾機

是否有普通的洗衣房

是否有私人戶外空間(即陽臺)

是否有共同的室外空間(即共享屋頂)

是否有門衛

是否有電梯

指定的停車位是否包含在租金內

是否有健身中心

最終發現,如預期的一樣,臥室和浴室的數量(與平方英尺高度相關)是决定價格的最大因素。與更高租金最相關的設施有電梯、門衛、停車場和洗衣房,不過不同城市之間有一定差异。

居室數與租金

下表是10個大城市的平均租金,可以看出,租金最昂貴的是紐約,其次是波士頓地區(包括劍橋),最便宜的城市是休斯敦。

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而這些城市中,居室數量對租金的影響又是怎樣的呢?請看下圖。

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紐約

平均租金:3200元

一居:3000元

二居:3500元

波士頓

平均租金:2675元

一居:2290元

二居:2625元

洛杉磯

平均租金:2275元

一居:1800元

二居:2330元

華盛頓特區

平均租金:2000元

一居:1650元

二居:1850元

邁阿密

平均租金:1950元

一居:1485元

二居:1750元

芝加哥

平均租金:1829元

一居:1750元

二居:2350元

費城

平均租金:1400元

一居:1300元

二居:1435元

達拉斯

平均租金:1375元

一居:1100元

二居:1445元

亞特蘭大

平均租金:1300元

一居:1100元

二居:1235元

休斯頓

平均租金:1295元

一居:910元

二居:1170元

功能與租金

那麽,這些城市中出租公寓提供的10個功能對租金的影響有多大,不同城市是否存在差异,看一下下面這個表可以一目了然,表中顔色越深表明對租金影響越大。

從表中瞭解到,儘管這些功能在不同城市中對租金的影響不盡相同,但門衛、電梯、健身中心、洗衣房和停車場在所有城市中與租金的關係最爲密切。

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最後Priceonomics發現,1)臥室數量、2)浴室數量、3)是否允許養寵物、4)洗衣房、5)門衛、6)電梯、7)、健身中心、8)車庫决定了租金的高低。

從下圖可以看出,除臥室及浴室數量對租金的影響大之外,門衛是决定租金高低的又一重要因素。

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(取材僑報網)

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