美國夏季房市需求依然强勁 但成交量却不如預期

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在美國購房必須快速行動,但高價格和低庫存也讓人却步

美國房市仍然有很大的需求。潜在的買家,無論是年輕人還是老年人,都在網上查詢購屋資訊,但他們似乎不急于下單。

房地産經紀公司 Redfin 表示,根據對 15 大城市的房地産市場調查顯示,6 月份的買家仍然跟 5 月份的時候一樣多,但是成交量下滑了 11%。

Redfin 的首席經濟學家 Nela Richardson 表示,在這個市場上,購房者必須快速行動,但高價格和低庫存也讓人却步。

美國根據抵押貸款銀行家協會的數據,這股停滯不前的趨勢也可能延燒到 7 月份,因爲抵押貸款的申請數在過去四個星期內,就下跌了三個星期。

房屋的供應形勢越來越糟。Redfin 發現 6 月份與去年同期相比下降了 12%,今年第二季的全國住宅供應量是 1982 年以來的最低水準。

7 月份待售的房屋供應量年增率下降 11%。通常夏季房市的銷售都會放緩,而價格會略有下降,但今年幷非如此。

Realtor.com 的經濟研究經理 Javier Vivas 表示,房屋銷售不僅比去年 7 月快,而且也比去年高峰快。然而,銷售的速度加快幷不一定意味著更多的銷售量,尤其是當目前沒有足够的庫存時。

當前,房價依然頑固地維持在高點,沒有出現季節性的變化。價格低廉和價格適中的房屋被搶購得特別快,讓許多買家無法進入市場。

(據钜亨網)

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