美國購房者比例達到50年低點 爲什麽

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Potential Chinese real estate investors look at a display of United States property for sale at the Overseas and China Property Expo in Beijing on April 5, 2012. Home prices in nearly two thirds of China's major cities fell in February as the government moves to cool the red-hot property market continue to bite. AFP PHOTO/Mark RALSTON (Photo credit should read MARK RALSTON/AFP/Getty Images)

美國擁有住房的人口比例在2016年跌至50年來最低,2017年稍有升高,但仍然維持在63.7%的低水平。

據美國中文網引自《今日美國》的報道,RealtyMogul地産網站對此做出分析,越來越多的人選擇租房而不是買房主要是因爲以下4個原因:

1.美國人認爲買房過程過于複雜   一項對2000名美國成年人的調查顯示,超過71%美國人認爲買房過程過于複雜。大部分人表示,買房過程非常消耗時間精力,從與賣家談價,再到進入貸款程序,都是非常漫長幷且繁瑣的過程。

2、難以存下首付   相比第一個原因,難以存下首付顯然是更多美國人無法買房的主要原因。通常來說,人們普遍認爲需要準備房産價格的20%的首付,但事實上你只支付3%或者3.5%的首付,通過FHA貸款也可以買房。在美國首次購房的買家的首付平均爲6%。   儘管如此,買家仍然需要準備更多存款,因爲購房的成交成本(closing cost)可能達到房價的2%到5%,通常買家需要在首付款之外再準備1.5萬美元。

3、千禧代更重視生活體驗而不是房産   現年18歲到35年的千禧代年輕人更看重生活體驗,這意味著他們更願意支付房租居住在市中心,而不是像父母一樣去郊區買房。他們也更願意將積蓄用在旅行和其他生活體驗中。事實上,45歲以上的成年人中,有26%的人也更支持這種生活理念。

4.美國人更換工作的頻率比以往更高   美國人現在更熱衷于更換工作,根據勞工部統計數據,每個成年人在一生中平均更換12次工作。這意味著搬家、更換城市的頻率更高,這也是購房者比例下降的原因之一。

美國中文網

 

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