房價漲 扛學貸 美國租屋族比率升至50年來最高

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皮尤研究中心(Pew)根據美國人口普查局資料所發表的報告指出,去年美國家庭租屋比率升至1965年來最高,且租屋幷非多數家庭最想要的選項,租屋族最後悔沒買房子。

美國財經網站Business Insider報導,2006年美國房市崩盤以來,屋主當家庭戶長的比率相對平穩,但租屋族當戶長的比重却從31.2%上升至36.6%,爲1965年以來最高。

Pew資深研究員佛萊表示,房價漲丶房市崩盤陰影揮之不去,加上就學貸款,這些是許多美國人最後選擇租房子的原因。許多證據幷顯示,學貸增加導致年輕人買房的難度提高。

Pew的資料指出,在所有年齡層中,千禧世代(年齡35歲以下)繼續租房子的可能性爲所有年齡層最高,年輕租房族當戶長的比率高達65%,較2006年高8個百分點。

佛萊說,年輕人存不到房貸頭期款還有其他原因,譬如房子買了會限制遷移,但年輕族群恰恰是所有年齡層最可能搬家的群體,這個因素可能也促使他們還沒買一戶自己的房子。

報告指出,去年美國家庭租屋比率升至1965年來最高至36.6%

不過,房地産服務業者Trulia最近公布的調查報告顯示,在租屋族後悔的事情中,他們最後悔沒買房子,比重高達41%。Trulia總編輯韋德納表示,房價持續走高,6月美國各類住宅的價格中位數超過20萬美元,較一年前高7%,長期來看,買房仍比租房划算。

韋德納說,必須瞭解的是,雖然房貸似乎是筆很大的投資,但也可能會加調薪,特別是千禧世代;買房子後的前幾年大家會比較辛苦,但之後房貸壓力會慢慢减輕。

(據經濟日報)

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