外國人赴美購房創新高 中國買家連續四年稱霸

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新浪美股訊 北京時間19日早間CNBC稱,最新數據顯示,過去一年外國人在美購房無論在數量還是金額方面都創下歷史新高。

 

全美房地産經紀商協會(NAR)發布的數據顯示,去年4月至今年3月間,外國人在美購房總額達到1530億美元,較此前一年飈升49%,超過2015年創下的前紀錄。交易總量達到284455套,較此前一年增長32%。

這一增長扭轉了此前一年的下降趨勢,令人感到驚訝,特別是考慮到過去一年美元對多數主要貨幣的强勢表現,因爲這使美國的住房價格對于外國人而言更加昂貴。顯而易見,美國作爲金融避風港的吸引力抵消了房價上漲的影響。

數據顯示,過去一年對外國人的銷售額構成美國二手房銷售總額的10%,占總銷量的5%。

外國人在美購房主要集中在三個州:佛羅裏達州、加州和德克薩斯州。這三個州的銷量占到過去一年外國人在美購房總量的一半。

中國人連續第四年成爲美國房地産市場最大的海外買家,過去一年在美購房總額達到317億美元。排名第二至五位的依次為:加拿大(190億美元)、英國(95億美元)、墨西哥(93億美元)和印度(78億美元)。俄羅斯買家所占份額降至1%。

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不過,最大的增長來自加拿大買家,他們在美購房的平均價格達到56.1萬美元,較此前一年增長近一倍。

報告顯示,中國買家最青睞的購房地點仍是加州,但越來越多人開始選擇德克薩斯州。這在一定程度上可能是由於加州房價的飛漲。

過去一年,中國買家在加州購買的房屋均價從此前一年的93.7萬美元降至78.2萬美元,盡管數量從此前一年的2.9萬套增至近4.1萬套。這種購買力的下降可能與中國政府收緊對資金外流的監管有關。

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