在美國買房:新房還是二手房

0
35

如果决定買房,大多數人會面對新房和二手房的抉擇,那麽從哪方面考慮這一問題呢?

Credit.com刊文從3方面對這一問題進行了分析。

image001

圖片來源:Guide Habitation

1 新房

嶄新的房子象新車一樣,會散發出不受歡迎的氣味兒,但它的優勢也不容忽視。顯爾易見地,其中的設施都是全新的。家電還在保修期限內,更換它們尚需幾年或幾十年的時間。

另外,新房需要較少的維護,購房者擔心的更換屋頂、熱水器或窗戶等至少要十年之後。同時,新房還安有最新的節能和安全功能。

不過,新房也有其令人不快的地方,如新房的價格偏高。另外,還有人想當然地認爲新房會是完美無憾的,但入住不久或許就會發現大大小小的問題。

對于可以自行定制的新房,可能得到的幷不是自己想要的,例如會因爲橱櫃的成本而妥協,也可能會對當初瓦片的選擇自怨自艾。

image002

圖片來源:Country Living Magazine

2 二手房

買二手房會比買新房便宜一些,你可以用省下的錢對房屋做裝修或改善,如果有人恰好喜歡自己動手,那是再好不過了。

另外,通常情况下,購買一處二手房會讓你更快入住,因爲新房在入住之前還需要一定的完善和改進。同時,新房還有諸如設備選擇或室內外美化等很多額外的事務需要處理。

實際上,美國80%-90%的房子都是二手房,所以購房者買到二手房的可能性更高。

儘管是二手房,據房天下的分析,它的優勢還是很明顯的:

優點之一就是交通環境,由于二手房産建設的時間都比較長,周邊的交通環境已經是成熟,要比郊區的房子交通便利的多,不用每天都起很早去排隊候車,或是在早高峰的交通環境裏面擁堵。

優點之二就是周邊的生活設施很齊全,而且二手房的位置一般都在繁華的地段,不僅擁有完善的生活設施,而且與自己上班的地方·孩子的地方·老人修養的地方·家庭購物的地方等都十分方便。

各種便利優點都促使美國二手房買賣火爆,雖然房子沒有新房那樣新,而且可能不僅是二手房,還有可能是三手房·四手房。但是依然阻擋不了美國人購買二手房的人熱情。而且美國購買房産的貸款環境也是比較寬鬆的。

美國人如此熱衷購買二手房,還有一個原因就是因爲要盡情的享受生活,二手房位于繁華地段,可以不用開車就到達有名的咖啡屋、蛋糕店、酒店或是其他休閑場所,正適合徒步享受人生的需求,汽車的尾氣帶來的空氣污染在美國是比較重視的,如果能徒步到達自己認爲可以享受生活的地方將是一種不錯的生活。

image003

圖片來源:Huffington Post

3 認清自己

對購房者來說,作出正確决定的最好辦法是考慮清楚新房與二手房的差异、購房能力和需求。要對自己當前的工作以及今後的發展進行評估,如果在短期內你可能會改變生活區域,幷希望省錢,那麽買二手房是最好的選擇。如果更看重自己是入住這所房子的第一人,或不想爲它的保養過于擔心,那麽購買新房更合適。

無論購買什麽樣的房子,最重要的是要確保瞭解自己的信用,可以每年從各大信用局免費獲取信用報告,瞭解自己的信用分數。

有一點要清楚的是,美國新房的買賣流程跟二手房有一定的差別,最主要的差別就是預先登記。

二手房的買賣流程

image004

(圖片來源:有路網)

新房的買賣流程

image005

(圖片來源:有路網)

Share from http://today-america.com
ARTICLE BOTTOM AD

LEAVE A REPLY