在美國租房 全部的房租數據都在這兒

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美國人這一輩子在食住行上差不多花費160萬元,其中最大的部分是住房成本,占了近三分之一。

不過呢,不同地區,在住房上的花費還是有很大差異的,沿海城市要比中西部地區貴上三四倍。與此同時,住房成本高的地方人們的收入也會更高,所以對于他們來說房價高一些也不會成為太大的負擔。

美國人在租房上會花多少錢?Priceonomics分析了租金在各州之間是如何波動的?哪裏租房最貴?哪裏更實惠?哪裏的美國人收入用于租房的比例更高?哪裏更低?

總的來說,美國的平均租金是1,249美元。

租金最高的州

加利福尼亞州
平均租金1,901美元,比亞利桑那州和夏威夷州高出近200美元。

租金最高的城市

洛杉磯
平均租金2,600美元,占洛杉磯居民收入的23.9%

五個租金最貴的城市中有4個位于加州。

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Data source: Earnest

租金最低的州

西弗吉尼亞州
平均租金800美元。

租金最低的城市

俄亥俄州托萊多
平均租金550美元。

五個租房最負擔得起的城市中有三個在中西部地區。

各州的租金

美國的平均租金是1249美元。在44個有數據可詢的州中有19個(占43%)高于這一水平,而57%低于此數。

加州位列全州榜首,夏威夷平均租金為1,734美元位列第二。紐約州排在第16位,這一排名反映了紐約市以外的地區租金並不是很高。

各地區的租金

很明顯的是,沿海城市的租賃市場顯然更貴。這也可能反映了這些地區居民的收入情況。沿海地區的收入往往較高,特別是紐約市、舊金山和洛杉磯等城市。

分析顯示,東北部($1408)和西部($1,393)租金最高,南部($1206)和中西部($1,042)則相對便宜。

不過這些數據可能並不完整,因為沒有考慮到租金占收入的比例。

Data source: Earnest
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各州租金占收入的百分比

數據顯示,南部和中西部各州的生活成本較低,但居民的收入也不高,因此收入用于租房的比例更高。下面這張表列出了各州租金占收入的比例。值得注意的是,這些數字代表了稅前收入的百分比。

Data source: Earnest
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可以看到,在這裏有一個稍微不同的情況。租金排在第33位的南達科他州,以實際的租金成本計算,占收入的百分比位列前茅,平均租金占到了居民收入的24.8%。據美聯社報道,南達科他州的一些城市目前正面臨出租房屋短缺的情況。

租金最高的城市

再來看看各城市之間的數據。這裏所列的城市是根據人口普查局的數據人口最多的城市。

Data source: Earnest
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加州洛杉磯居于驚人的高位,平均租金為2,600美元。不甘落後的還包括加州的聖何塞($2502)和舊金山($2,333)。

在20個租金最貴的大城市中有5個位于加州,其他是西部或東北部的沿海城市。

不過不要擔心,美國仍然有很多可負擔得起的城市可以居住。

租金最低的城市

俄亥俄州的托萊多平均租金為550美元,只是洛杉磯的五分之一。在美國的最大城市中有12個平均租金低于1000美元。在租金最低的20個大城市中亞利桑那州占了4個。

Data source: Earnest
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各地區租金占收入的比例

洛杉磯租金收入比為23.9%,是各大城市中最高的,其次為弗吉尼亞州的弗吉尼亞海灘(23.4%)、加利福尼亞州的聖地亞哥(22.5%)和科羅拉多州科羅拉多斯普林斯(22.2%)。

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Data source: Earnest

教育和租金也有關係

最後,看看教育水平在房租上起了什麼樣的作用。

數據顯示高中畢業的人租金水平一般在1000美元左右,隨著教育水平的提高,房租上升。特別是那些擁有專業學位的人所支付的租金中位數要高得多:

牙醫(DDS)
租金中位數:1,687美元

醫生(MD)
租金中位數:2,023美元

Data source: Earnest
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最後,概括一下,從上面的這組數據,得出一個身處這一地區的人們都不願承認的結論:在洛杉磯租房是最貴的,沒有之一。

來源: 僑報網

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