大量華人買家湧入德克薩斯州

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(數據來源:NAR)

提起德克薩斯州,你想起了什麼?是蒼茫無垠的草地還是騎馬飛奔的牛仔?無論你有沒有去過德州,這個至今還保留著每年舉行一次脫美獨立公投的地方,正以它的熱情和個性吸引著所有來到美國的人!

德州成為華人購房第二選擇!

今年7月,美國房地產經紀人協會(NAR)《2017美國房產海外買家報告》顯示,目前,前來德州買房的外國人,已經超越了加州!德州成為了外國人心中僅次于佛羅裏達州的置業投資之選!

有12%的外國買家選擇德州作為他們的投資目的地,11%的中國買家也開始了自己的置業德州之旅。

作為美國經濟復蘇的“領頭羊”,德州在美國經濟中占重要地位。2012年GDP達13,974億美元(同比增長4.8%,增幅全美第二),占全美經濟總量的9%,居全美50個州第二。

德克薩斯一向畜牧業發達,養牛更是聞名于世,德州牛仔深深融入了該州的文化。

而得益于20世紀早期石油大發現、20世紀80年代起經濟多元發展,德州的經濟以及高科技產業都迎來了巨大的發展。在能源、石化、農業、電子、航天、生物醫藥等行業,德州都比較發達。

美國的第二個矽谷!

據統計,《財富》500強企業中有57家在得州落戶。目前多達400家大公司總部或區域總部設立在德州,超過2000家跨國公司在這裏設立分公司。

由于德州低廉的地價和優惠政策,使得包括埃克森石油公司、德州儀器、JCPenney、AT&T在內的世界知名企業紛紛選擇進駐。

低成本的優勢讓加州有27%的公司計劃遷入德克薩斯州,這帶來了充分的人口和就業機會,也持續拉動著德克薩斯州經濟的發展。

而大公司的聚集導致了德州的一部分地區經濟發展尤為迅速,成為美國的科技、工業中心!例如奧斯汀和達拉斯,就被稱作是德州的“矽谷”。

目前,亞馬遜的第二總部選址正在如火如荼,考慮到德州的成本優勢,亞馬遜考慮德州的可能性非常之大!

地廣人稀,房價低!

德州房價低已經不是一天兩天了。你知道嗎,德克薩斯州的房價中位數在14萬美元左右,僅為美國平均房價的70%!有俗語甚至說:“德州除了空氣,最便宜的就是土地了”。

而對于來美國購買房產的投資者而言,房價是一個必須要考慮的因素。在德州,主流的房屋大概就在20-30萬美金之間,50萬就可以買到一個400-500平米的大別墅了,簡直超值。

同時,德州有嚴格的自主住宅保護法,對于人的住房權保護最佳。在德克薩斯州買房子,不僅是低成本,同樣享受到高房價漲幅和租金收入帶來的持續收益!

無州稅!無個人所得稅!

德克薩斯州沒有州稅和個人所得稅!!!這當然吸引來了大量的人口前來就業、創業、定居!人口增加極大程度上推動了德州的經濟發展,同時也推動了房地產市場的火熱!

據福布斯的分析,德克薩斯在經濟增長速度方面位居全美第二、過去五年內工作增長速度穩居第三名,加上從其他綜合實力方面的考量,福布斯將德州評定為全美經濟環境最好的州。

德州適宜居住!

德州的自然環境當然是極好的!

“2017全美最適宜居住地區”排名中,德州一共有5座城市成功擠進榜內前25,一舉超過加州成為擁有宜居城市最多的州!

除了環境好,德州的醫療條件也非常好,休斯頓有著世界最大的醫學中心–德州醫學中心(Texas Medical Center),每年吸引著全球各地的高淨值人群到此享受優質醫療服務。

在教育資源方面也非常優秀,擁有The University of Texas at Dallas、Southern Methodist University等一系列知名學府,居民的教育問題完全不用擔心!

在德州投資置業,不僅便宜而且投資回報高,確實非常適宜華人進行資產配置!

 

文章來源:美房吧

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