2018, 零售業關閉海嘯來襲擊美國

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在俄亥俄州的阿克倫 (Akron)Rolling Acres Mall購物中心關閉多時了。 尼古拉斯 • 埃克哈特(Nicholas Eckhart)

【美中頭條編譯報導/ 鄧潤京】          據商業內幕網(businessinsider)1月1日消息(Hayley Peterson),     在已經到來的2018 年:

  • 根据高纬物业(Cushman & Wakefield)的数据,预计2018年将有2万多家门店将关闭,而2017年这一数字将为9,000多家。
  • 今年年初,當零售商假日季的现金流用完的時候,预计将有大量的破产申请和宣布关闭门店。
  • 明年最有可能申请破产的公司包括西尔斯(Sears)、百货店(bon – ton Stores)、嬰兒用品店(Bebe Stores)、孕妇用品公司(Destination Maternity Corp.)和 Stein Mart等。
  • 这种关闭潮会将数百家购物中心推向死亡的边缘。

零售商们正准备迎接2018年新一轮的门店关闭潮,预计这将会使2017年席卷整个行业的倒闭潮黯然失色。

“房东们都很恐慌,”咨询公司SierraConstellation Partners的首席执行官兼创始人拉里·帕金斯(Larry Perkins) 说。从零售的角度来看,去年的情况非常糟糕,宏观问题到今年也没有改变。将继续存在高度的破产和关闭風險。

2017年是门店倒闭和零售破产的创纪录的一年。包括梅西百货(Macy ‘ s)、西尔斯(Sears)和攀尼(J.C. Penney)在内的数十家零售商估计有9000家门店——远超衰退水平。 另外还有50家连锁店申请破产。

即便如此,美国的零售空间仍然过剩,而且影响还远未结束。

据商业地产公司高纬物业(Cushman & Wakefield)估计,2018年美国门店关闭的数量预计将至少增加33%,至1.2万多家,另外25家大型零售商可能申请破产。

主要連鎖店破產關閉圖。已經關閉的數量和預計要關閉的數量。
主要連鎖店破產關閉圖。已經關閉的數量和預計要關閉的數量。

包括沃尔格林(Walgreens)、Gap和金宝贝(Gymboree)在内的近20家大型连锁超市已经宣布,计划今年关闭3600多家门店。

未来几个月将有更多关于关闭和破产的公告。

連鎖反應是,大卖场的关闭将迫使购物中心停业。

当与去年创纪录的门店倒闭潮相比較,在2018年将会有更高的倒闭率,这将使数以百计低绩的效购物中心走向死亡边缘。

商业地产公司CoStar估计,在美国大约有四分之一的购物中心,或者说全国1300个购物中心中的大约310个,有可能失去一个主要租户。

主要租戶是像梅西百貨(Macy’s)和攀尼(J.C. Penney)這樣的零售商,佔據著多層建築大型商場的入口處。

即使是單一主要租戶的损失也会导致大型商场所有者持续十年的恶運。

这是因为商场不仅失去了店铺的收入和消費者的人流量; 这样的关闭往往会触发骨牌,允许剩余的商场租户行使他们的权利来终止租约或重新谈判条款,通常是在租金较低的时期,直到另一家大型零售商进入空置的空间。

这对那些希望增加实物资产的零售商来说或許是个好消息——这意味着他们更有可能获得较低的租金和优惠的租赁条件。

但对于零售业的房东来说,这是个可怕的消息,他们中的一些人正试图起诉关闭门店的公司,以阻止虧損失事件的再次发生。

2018年預計個大型連鎖店可能關閉的門店數量。資料來源:商業內幕網
2018年預計個大型連鎖店可能關閉的門店數量。資料來源:商業內幕網

也不是沒有好消息,畢竟人們的生活還是離不開零售業。可以肯定的是,美國仍然有數百家高績效的購物中心,預計它們將不受零售商萎縮的影響。

只有表現最差的商場 – 其中大約有300家 – 正在面臨停業的危險。

也有很多零售商,大多是折扣店,正在增長其實物資產。

Dollar General,Dollar Tree,Lidl,Aldi,Ross Stores和TJ Maxx計劃在明年開設數百家新店。

“零售不會以任何方式消失,”珀金斯(Perkins of SierraConstellation)說。 “我們只是對零售商的數量和商店的數量有點失控而已。”

 

 

【責任編輯: 鄧潤京】

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