美國一套房子多少錢

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美國的房價大體上跟國內的格局是差不多的。那麼美國一套房子多少錢呢?其實美國也是城市越大經濟越好的地方房價越貴,同城市地段靠中心的地方價格越貴。市區比郊區貴,郊區比遠郊貴,遠郊比偏僻農村價格貴。美國人少地多,人均有效占地面積高于中國,房子分布廣,在郊區還有農村也有不少房源,並且大多都是二層左右的房子。

但是有很多的中國人會誤解認為在美國買房,養房的成本會非常之高,原因是他們在報刊或雜志上接收到的各種不同信息,以訛傳訛讓大眾認為美國的房子買得起養不起,其實不然,只要你買得起,就同樣會養得起。

嚴格說來,在美國買房,真正的持有成本只有房產稅。

房產稅在美國各個州各個地區都不同,一般在1%-3%之間, 加州是 1%-2%。新開發的房產項目,地產稅會高一些。以加州現在的房屋平均中間價約三十萬美金,它每年的房產稅在3000美元到6000美元之間。

在美國買房,在貸款時計算你是否能夠負擔這個房子,他們會把房屋的地產稅以及社區費用都先計算在內。一般的概念,你的房屋上的開銷包括貸款,水電費、社區費等等加在一起,不應超過你薪水的三分之一,在房價最高時也不應該超過二分之一。如果你的薪水是每月6000美元,那你付房屋的貸款和地產稅合起來應該在2000-2500美元之間是比較合理的。如此你擁有房屋就不會像房奴,你可以合理安排收入支出,輕鬆支付其它生活上的需要。

 

文章來源:居外網

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