怎樣實現達拉斯房產投資穩健增值?專業人士這樣說

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Tracy Li 李曉霞 和團隊夥伴

KW 金牌地産經紀人李曉霞專訪

(美南報業記者:海霞報道)2018年新年伊始,美國達拉斯地區的房産市場依然是人們關注的重要話題,尤其是我們參觀了幾家達拉斯地區北部的500强企業總部之後,看到蒸蒸日上的城市發展。據媒體數據顯示:達拉斯地區是近年來全美最熱的房産市場之一,過去五年來房屋銷售持續增長,把本地的房産市場推到了前所未有的境地。儘管目前沒有迹象顯示有房價泡沫,但2018年可能會爲大達拉斯地區房地産市場帶來較小的增幅。達拉斯地區的二手房屋價格,在2015年上漲了9%,在2016年則上漲了10%。2017年初至11月爲止,房屋銷售中間價和去年同期相比只上升了5%,市場上可供銷售的房屋數量和2016年年底時相比則增加了大約8-10%。

基于這些市場實際,怎樣讓購房者在波動的環境中穩健增值,看看全球最大的房地産經紀公司Keller Williams(簡稱:KW ) 的金牌地産經紀人李曉霞(英文名字:Tracy Li)怎樣幫助客戶實現房地産買賣的夢想?

KW 房地産經紀人Tracy Li 李曉霞
KW 房地産經紀人Tracy Li 李曉霞

一、專注地分析市場,專業地服務客戶

李曉霞(英文名字:Tracy Li),早年在北美留學,擁有7年達拉斯房地産投資管理經歷,幷有金融會計的背景和投資經驗,是KW全球投資顧問專家協會會員、全美亞裔房地産協會(簡稱:AERAA)達福地區理事,于近年創建“爲您地産”服務團隊。由于營銷業績出色,成爲KW 地産公司金牌經紀人。

獲得公司頒發的榮譽證書
獲得公司頒發的榮譽證書
Tracy Li 李曉霞和團隊夥伴 于Allen分公司負責人合影
Tracy Li 李曉霞和團隊夥伴 于Allen分公司負責人合影

她平時注重學習、信息累計和市場分析。 KW地産公司作爲全球最大的地産公司擁有豐富的行業資源,經常對經紀人團隊進行專業培訓,以便經紀人瞭解世界前沿的信息,無論是全球培訓和美國本地內部的培訓,目的是保證經紀人的服務是知識更新的、專業的,全面的。全球性的技術支援和信息支援也爲經紀人的職業發展提供了無限可能。關于市場,李曉霞女士仍舊持樂觀態度,很看好達拉斯地區的房地産市場。從全球投資的角度去看,達拉斯地區的性價比非常高,近期大型企業和大量人口搬遷至達拉斯地區,人口增加,房價必然會推升!值得慶賀的是,達拉斯地區的教育、社會安全一直在全美名列前茅,是就業率全美最好的地方,這麽多優勢集中在這裏,也給當地的房地産經紀人一種壓力,這種壓力就是動力,在行業中變得專業,把握服務環節,順應市場的發展。在過去,李曉霞團隊的客戶95%靠口碑,靠專業的服務贏得客戶的信任,“無論是幫助客戶賣房,還是幫助客戶買房,在我們過去的工作中,值得自豪的是:所有的項目都是保證客人準時過戶,沒有一單是逾期的”!李曉霞 如是說。

二、讓投資者收益最大化,找到喜歡幷夢想的家

KW公司對經紀人的要求很高,不僅給經紀人提供了發展的寬度,更爲客戶服務提供了更爲多元服務的深度,但是在客戶服務中,要求每一個營銷團隊外圍合作的機構必須是專業的,比如,貸款公司、房屋檢查、保險機構,需要在業內有經驗的,才能合作爲客戶提供省心的服務,營銷團隊也是秉承公司的要求去挑選合作方的。

KW Allen 分公司
KW Allen 分公司

通常當客戶在買(賣)房時,首先想到的價格、學區、增值、稅收,這時李曉霞團隊會將客戶請到辦公室認真交流,根據客戶需求、結合實際情况,做出帶有分析的、量身定制的可行性方案,把客戶利益放在首位。無論是買房,還是賣房,爲他們提供周邊社區、地域環境、商業、校區等諮詢報告,凡事幫助客戶想到前邊,幷幫助客戶規避未來可能出現的風險,特別是注意事項等。比如,當客戶需要買房的時候,怎樣根據客戶的需求找到房子質量好,又價格適中的房子?當客戶需要賣房的時候,爲儘快成交,按照市場要求和人們的喜好去修護整理;之前的稅、房屋狀况該怎樣合理處理?儘管房子的漲幅根據宏觀市場的行情,但是微觀的處理,也會讓房子物超所值!買得划算和賣得划算都是在市場中增值!這一點一定是站在客戶角度來運作的,幷實行“透明制”即讓客戶省心、安心,舒心!

三、與衆不同的特色服務

隨著房地産市場的擴大,越來越多的客戶有多樣化的需求,第一、針對需求給客戶量身定制方案,第二,由于她們是團隊運作和KW的全球平臺,可以做到24小時聯繫和全球不同的地方保持互通,這樣保證客戶隨時隨地可以聯繫到,即使出差在全球各地也可以手機遙控房地産事宜。做事效率和質量是李曉霞團隊非常注重的服務指標之一。第三,由于李曉霞有家居課學習的經歷,當客戶買賣房子的時候,能够從房子的裝修和家居搭配的軟裝方面,給客戶提出建議,讓房子更有價值。第四,當客戶委托李曉霞團隊買了房子,就成爲了“永遠的客戶”,關于裝修、稅收、維護等可以免費幫助客戶提出建議,到後來,客戶出于一種信任和感激,他們成爲好朋友!

已經售出的房屋
已經售出的房屋

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李曉霞Tracy團隊目前經營的業務不限于民用住房的買賣,同時提供商業、土地、房屋租賃及委托管理的一條龍服務,免費提供專業的市場分析報告,最新房源信息,房屋評估、貸款申請等服務,希望用認真的心態、專業的背景,幫到有需求的客戶,從而達到穩健增值。從Tracy的認真工作中,讓我們再次看到年輕華人在美國的努力!

李曉霞Tracy 電話:972-391- 7016 ;微信號:Tracy-7778.

地址:1002 Raintree Cir., #100, Allen, TX 75013

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