2017消費者住房趨勢報告–房主篇

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Zillow集團重磅發布《2017年消費者住房趨勢報告》。我們走訪了超過13,000名民眾,深入挖掘美國居民租賃、購買、出售和持有房產的特點與模式。我們已經介紹過消費者住房趨勢報告中租客、買家和賣家三個部分,今天我們帶來了報告的最終篇——房主Homeowners。有經驗的房主會告訴你,養護房屋絕對不比買房輕鬆。相比于買房,養房更像是一場持久戰,需要持續性地投入精力和財力。我們曾經介紹過養房成本,而今天我們將更為系統地介紹美國房主群體以及他們持有房產的特點與模式。

瞭解房主群體

在租客、買家、賣家和房主四個群體中,房主群體是最為年長的,他們的年齡中位數為57歲,千禧一代僅占14%。

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近半數房主(46%)居住在自己購買的首套房屋中,但這一比例隨年齡的增長而降低。

房主的家庭收入中位數為62,500美元,比買家和賣家稍低(87,500美元),其中71%的房主與配偶或伴侶共同生活。

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整體來看,家庭收入越高的房主,越有可能背負(按揭)貸款。

很多房主在貸款買房後選擇重新做按揭,最主要的原因是希望可以減少月供的數額(64%)。

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房產持有模式

房主們持有的房產平均有3間臥室和2.5間衛浴,平均面積為167平方米,價格中位數為135,000美元。

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86%的房主在未來三年中無售房或搬遷計劃,最主要的原因是喜歡現在的住宅(58%)或者街區(45%)。

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除了這兩個原因外,有23%的房主因為想要將房產贈與家人而不搬家,有20%的房主擔心即使賣掉房子也無法承擔搬遷的費用。數據顯示,房主們的收入越低,越容易受到這兩個因素的影響。

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房主在未來一年裏計劃進行的翻新項目中位居前列的有:屋內粉刷(25%)、衛生間翻修(22%)以及庭院美化(21%)。

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對于房主們來說,做房屋整修最大的挑戰是翻新帶來的經濟負擔(49%)。而觀察不同代際的房主,可以看出千禧一代(18-37歲)面對房屋整修感受到的壓力最大。

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(本文轉自Zillow公眾號,ID: Zillow_China)

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