2017消費者住房趨勢報告–房屋買家說

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Zillow走訪了超過13,000名民眾,深入挖掘美國居民租賃、購買、出售和持有房產的特點與模式而發布了《2017年消費者住房趨勢報告》。

買房在任何市場中都不是輕鬆的事情。對于大多數美國民眾來說,購房是他們進行過的最高額的消費,也是一項非常重要的經濟投資,一定程度上與自己的退休生活直接挂鈎。在某些城市,買房已經演變成一場角逐,並伴隨著競價“戰爭”與報價協商。當然,大多數買家都依靠經紀人在購買過程中提供幫助。

什麼樣的人在買房?

如今美國房屋買家的年齡中位數為40歲,但71%的首次購房者屬千禧一代(以80、90後為主體)。

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買家的家庭收入中位數為87,500美元(超過租客的2倍),並且大多數已婚或有伴侶,共同承擔買房費用。

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按照美國人口普查局2016年美國社區調查數據顯示,只有29%的美國人年收入達到或超過87,500美元。雖然與租房家庭相比,購房家庭更可能有雙份收入(因此家庭總收入中位數更高),但在競爭激烈的市場,即使有雙份收入的家庭也很難買得起房。有近三分之一(29%)的買家表示難以攢夠首付。

買什麼樣的房子?

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美國民眾購買的住房平均面積為167平方米,價格中位數為20萬美元。

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不同年齡段的買家對于房型的偏好也有所不同,整體來說,獨立別墅是美國市場上最普遍和最受歡迎的房型。

將美國按照西部、中西部、東北部、西南部和東南部劃分,可以看出明顯的地域差異。西部地區的購房價格最高,購房時超支的買家比例也最高。

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怎麼買房?

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買家們平均花費4.3個月來做房屋搜索,但千禧一代一般僅用3.9個月,而沉默一代(73歲以上)用時最長,達5.6個月。

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買房時使用的資源呈現多元化,但以網絡資源為首(79%的買家會在網上搜索)。

尋找經紀人的方式也多種多樣,最普遍采用的兩個方式是通過他人推薦(23%)和房地產網站/客戶端(19%)。

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在選擇合作的經紀人時,值得信任、負責和對本地市場有充分瞭解這三項獲得廣大買家的一致認同。

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房產經紀人提供的幫助不僅限于買房。從受訪買家的反饋中,這一點再一次得到了印證。從看房、報價,到推薦貸款、房屋檢查員和維修承包商等,經紀人提供的幫助和支持對于買家來說非常有價值。

(文轉自Zillow公眾號,ID: Zillow_China)

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