想在美國買房,這17類住宅你能分清楚嗎?

0
36

美國的住房種類繁多,有些很容易引起混淆。對于有興趣在美國買房的人來說,分清不同種類的房屋是必備的功課。今天的文章將為大家詳細介紹17類住宅,幫你一站式“掃盲”。

Single-family home獨棟住宅VS Multifamily home多戶住宅

每個家庭的規模和組成各不相同,住宅也是同理。獨棟住宅(Single-family home)是為一個家庭建造的獨棟房屋。如果建築結構含有多處私密的居住空間,且每個空間都有獨立入口,就是多戶住宅(multi-family home)。多戶住宅可以指任何含有多個獨立居住空間的結構,小至複式別墅,大至大型公寓樓。

Multifamily Home
Multifamily Home

Duplex複式別墅VS Twin Home雙拼別墅

在雙拼別墅中,兩棟房產的業主共用一道墻,但能自由處置自己擁有的房屋和土地。而複式別墅雖然也可以賣給兩個業主,但由于建築所在的土地是共用空間,在做出涉及產權的決策時必須征得另一位業主的同意。

Duplex
Duplex

Townhome連棟屋VS Row house排屋

連棟屋(townhome)和排屋(row house)都與其他房屋至少共用一面墻。排屋特指面向街道成排相連的房屋;而連棟屋可能集中成片或成排分布,但不一定沿街。

Townhome
Townhome

Manufactured home活動房屋VS Prefab home組合式預製房屋或Modular home預製模塊住宅

活動房屋(manufactured home)出廠便能入住;而組合式預製房屋(prefab home)則是分別生產構件,之後再進行實地裝配。預製模塊房屋(modular home)指建造完畢之後安置在永久地基上的房屋(組合式預製房屋包含在這一類中)。

Manufactured Home
Manufactured Home

Andy Gianino是一名預製模塊房屋建築師,著有《預製模塊房屋》(The Modular Home)一書。他表示,為了便于卡車運送,大部分預製模塊高度在3.7米到4.6米之間,寬度約為0.23日,長度不超過18.3米。活動房屋不屬於預製住宅的類別是因為它在建造完後仍能移動/運輸,而不是固定在地基上。

Mobile home移動房屋VS Motorhome 露營車(RV房車)

移動房屋的移動性不如露營車/房車。移動房屋(又稱拖車式房屋)一般在安置後會永久或長時間居住。這類房屋分為兩種標準尺寸。

  • 單倍寬singlewide:一般寬度不超過5.4米,長度不超過27.4米
  • 雙倍寬doublewide:一般寬度不超過6.1米,長度不超過27.4米

露營車(motorhome)或房車(RV)是車型房屋,很方便移動。最常見的露營車(C-25級)規格為7-7.62米長,能容納五口之家。

Van
Van

Houseboat船屋VS Floating home浮動房屋

船屋(houseboat)像是水上房車,能夠自動推進,可像船一樣駕駛。浮動房屋(floating home)則是水上房屋,建在木樁、泡沫塑料(聚苯乙烯)和/或混凝土地基上。與碼頭永久性相連,獲得電力和污水處理服務(sewage)。

House Boat
House Boat

Tiny home微型住宅VS Tiny house微型房屋

微型住宅(tiny home)是面積在9.3-37.2平方米之間的獨立構造。多數微型住宅都安在輪子上,但並不一定要進行移動。在大多數城市,一棟民宅的配套住宅(Accessory Dwelling Unit)最小面積約為74.3平方米。為了規避這些限制,最早的微型住宅建築者將房屋安在車輪上,這樣就可以將微型房屋像房車一樣停放在自己的土地上。

一些人認為微型住宅和微型房屋是一回事,也有人認為微型住宅指任何小型的居住空間,包括房車、貨車(van)、棚屋、船隻等。為了方便區分,現在通常把面積不超過37.2平方米、安了輪子的建築結構稱為微型住宅。

Tiny House
Tiny House

Mansion宅邸VS McMansion豪宅

宅邸(Mansion)是規模非常大的房屋,面積約在465-743平方米之間。然而,宅邸的具體劃分標準因人們的看法和房屋所在地而異。在曼哈頓,一棟面積為279平方米的房屋就可以算是宅邸,而在亞特蘭大,能被稱之為宅邸的房屋要大得多。宅邸通常十分奢華,標配包括網球場、寬敞的門廳、豪華的樓梯和水晶吊燈。

Mansion
Mansion

對比之下,豪宅(McMansion)雖然面積也很大,但通常用來描述沒有什麼特色的住宅。這些住宅一般沒有經過精心的設計,面積約在279-465平方米之間。不過人們對于豪宅面積的定義迥然不同。來自惠頓學院的社會學家Brian Miller在接收CityLab采訪時表示:“有人說279平方米的房屋就能稱為‘豪宅’。這個標準確實比新建房屋的平均面積大將近46平方米,但也有人認為900平方米以上的住宅才能算是豪宅,可見不同人眼中的豪宅標準相差甚遠。”

(文轉自Zillow公眾號,ID: Zillow_China)

Share from http://today-america.com
ARTICLE BOTTOM AD

LEAVE A REPLY