翻新舊屋好過買新房!升級增值,住得爽賣得貴!

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也許您正想有個煥然一新的居住環境。那麼,該買房,還是把現在住的房屋翻新?

根據房地產信息公司Zillow的年度報告,全美76%的受訪者寧願翻新而不會想把錢拿去買房付頭期款;根據2018年Houzz&Home的年度裝修趨勢研究,2017年全美58%屋主進行翻新,裝修成本中間值1.5萬美元。

翻新而不買新有以下幾個好處:

第一個好處是,可讓房屋升級。與其等到將來有一天要賣房時再將房屋升級、賣得好價錢,不如趁著自己還居住時整建一番,及早享受居住品質升等。

第二個好處是,可在熟悉、有美好回憶的屋內繼續居住。在同一屋內,您仍可想像孩子們在客廳地板上邁出人生第一步,有些記憶太美好,至少現在還不想遠離,稍微整修會比勉強賣掉來得好。

第三點,假如銀行裏有足夠儲蓄進行整修、無需貸款,就不必為房貸而擔憂。根據Zillow研究,受訪者高達四分之三傾向翻修而不買房,而且年齡愈大、整建的傾向更強,主要因為屋主可能有更多房屋淨值、銀行儲蓄,超過55歲和退休族群各有87%和91%傾向翻新而不買房。

第四點是,可讓房子變得更安全。房屋住久了,總該徹底檢查一些過時系統、確保住屋安全;不妨讓專業人員檢查舊電線、老舊加熱系統和可能引起黴菌的潮濕區域。就算是為了美化房屋而裝修,專家提醒人們應該把首要重點放在維護和維修。

第五個好處是可省下搬遷費用。搬家成本驚人,包括房屋裝修升等、公開賣房、成交過戶費等等,再加上搬家,如果找專人提供所有服務,即使短距搬家也可能超過1萬美元 ,就算只是租車自己搬,也可能要1000美元以上。

第六點,整建會讓房屋增值。翻新屋頂、主臥室或廚房都是重點,可讓屋子增值,請注意不要過度裝修,好比說左鄰右舍沒有人游泳池,卻硬是在家裏裝建一個,通常增值有限。

第七點,您可依生活需求量身訂做居家環境。好比說您退休了,可能會想把房子裝修得更容易走動、安全至上;此外,為了省錢可自己動手做,但要量力而為,如果沒這方面技能,還是找專家,免得適得其反。

 

 

文章來源:美國買房直通車

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