全球房價最高十座城市 美國佔兩席

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4月12日,國際商業地產服務和投資公司世邦魏理仕(CBRE)最新發布的《2019全球生活報告:城市指南》顯示,香港蟬聯“全球房價最高城市”榜首,而上海、深圳、北京分列第三、第五和第九名。

綜合中國大陸媒體報道,這份報告公佈的全球住宅價格最高的十大城市分別爲:香港、新加坡、上海、溫哥華、深圳、洛杉磯、紐約、倫敦、北京和巴黎。

就住宅價格而言,全球房價最高的三個城市均位於亞洲。

香港房價以套均123.5萬美元的成交均價繼續高居全球之首,新加坡以87.43萬美元的套均價位居次席;上海緊隨其後,以近87.26萬美元的套均成交價排名全球第三。爲控制持續高企的房價,以上三個城市都已出臺不同程度的樓市降溫措施。

北京以62.9萬美元的價格,從去年的第五位下滑至第九位。而深圳此次是首次躋身全球前五。

美國城市中,洛杉磯、紐約分列第六和第七。

就住宅租金而言,全球住宅租金最高的城市是紐約,香港位列第三,洛杉磯位列第六。前十位中除了香港再無其他中國城市。

世邦魏理仕英國住宅研究部主管Jennet Siebrits表示,日益濃郁的創新氛圍,不斷增長的就業與常住人口,持續涌現的企業商機,共同推動全球熱門城市迭代發展。

Jennet Siebrits表示,儘管不少城市房價增幅有所收窄,但大多數調研市場的住宅價格依舊實現了同比增長。總體來看,隨着房地產市場長週期接近尾聲,住宅市場的價格增速正在普遍放緩。預計美國市場將因利率上調而進一步受到影響,亞太市場或因各類調控措施而繼續承壓。

這份《2019全球生活報告:城市指南》對全球35個重點城市的住宅市場進行了綜合對比。

今年是世邦魏理仕連續第五年發佈《全球生活報告》。此次調研城市的數量由去年的29個增加到了35個。調研範圍不僅涵蓋深圳、曼谷等新興科創中心,也同時包括羅馬、里斯本等傳統都城,以及迪拜、約翰內斯堡等高速發展的現代都市。

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