美國EB-5投資的近況

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近期,美南新聞就EB-5 (投資移民)的改革消息,特別采訪了中美韓事務所所長,德克薩斯州及美國最高法院出庭律師賴清陽博士,就目前投資人最關心的問題,向賴清陽博士進行請教。
賴律師首先指出,國會已在上周正式通過決定維持目前EB5的施行,50萬投資額度的延期到2017年4月28日。根據以往的慣例,在2017年財年結束之前,EB-5項目會保持現狀。所以就投資人關心的問題——50萬的EB-5區域中心還有存在與否,回答是肯定的。
對美國EB5區域中心,50萬美元的投資者們需要向移民局提供證明文件,解釋資金的合法來源,這份文件非常重要,需要咨詢有經驗的律師進行操作。中國大陸的投資者很多通過房產抵押獲得投資移民的資金。賴律師提醒說,根據房產的類型,具體的抵押貸款方式有著顯著的區別,另外資金如何從中國大陸境內將資金匯至美國的方式,也大有學問,投資者務必小心。
賴清陽律師同時也提到了投資者最關心,EB-5項目的安全性。賴律師從他多年的經驗總結道,幾乎每個投資移民項目在宣傳的初期都被經營者包裝的很好,但是數年之後,情況會有天壤之別,甚至曾經耳熟能詳的項目在幾年之後也被SEC起訴。 律師的職責就是為投資人“剝開”外表的宣傳,發現最符合投資人利益投資及移民方式。
“就EB-5項目的改革而言,坊間傳聞也特別多,包括對投資額度,簽證名額的配給等。雖然目前沒有特別信息透露美國政府如何修改EB-5,但是有幾個方面是需要我們註意的。” 賴清陽律師繼續解釋說: 首先,國會可能會對TEA( Target Employment Area) 的定義重新修改以平衡國會中鄉村派的訴求;同時,邏輯上來說,國會也會適當開放基礎設施和制造業讓外國投資者進入。對於投資額度的問題,從目前的消息來看,逐步上漲已經成為定局,可能是65萬到85萬,但是細節方面,還是要等法案通過才能做出最後的判斷。 最後,隨著目前全球保守主義擡頭的趨勢,賴清陽律師覺得美國政府會做出限制外國政府和國企參與EB-5項目的規定,可能將會只允許投資者以個人身份進行EB-5的投資。
賴清陽律師最後提醒,EB-5的陷阱很多,務必小心謹慎,一定要請有辦案經驗的律師,會計師等專業人員進行把關。如果您有任何關於EB-5投資的問題,請聯絡賴清陽律師713-988-5666;

郵件:alai@lglip.com 或到中美歐律師事務所,地址在5800 Ranchester Dr., Suite 200 Houston, TX 77036。

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