陽光地産專欄 達拉斯地區3月份房價漲幅居全美第三位

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達拉斯的火熱住宅市場沒有顯示任何放緩的迹象。達拉斯地區3月份房價漲幅居第三位,僅次于西雅圖和波特蘭,同比漲幅居高不下。每月標準普爾思科案例分析家房價指數區域價格上漲8.6%。本地增幅遠高于全國平均水平,比全國平均水平高出5.8%。
標準普爾的David M. Blizer在最新的報告中表示:“房價繼續上漲的原因是出售房屋庫存异常低下。”
他說:“人們長期穩定的持有房産,而不是賣掉和交易。” “雖然價格不能無限期上漲,但是即使價格上漲和抵押貸款利率上漲,但不能確定什麽時候將迫使銷售放緩。”

 

于此同期,達拉斯8.6%的年度漲幅,西雅圖的漲幅爲12.3%,波特蘭則上漲了9.2%。在丹佛,價格比去年同期上漲了8.4%。達拉斯地區的房屋價格在Case-Shiller指數中處于歷史最高點,在經濟衰退之前比十年前高出近40%。北德克薩斯州的房屋銷售數字比2016年前四個月略高。房地産經紀人預計,只要就業增長依然强勁,區域住房需求將會持續。

 

Zillow首席經濟學家Svenja Gudell對最新的Case-Shiller數據表示:“購房者的需求持續高漲,庫存水平接近底層,房價繼續上漲。 “這些趨勢一直在推動市場多年,所有最近的日子 – 包括今天 – 這些動態會持續一段時間。
“遲早,隨著建設者在綫上更多的庫存,更多的家庭參與買賣,房價升值冷却,面對緩慢上漲的抵押貸款利率,這些條件將會改變現狀,”她說,“但現在和可預見的未來我不是真的很擔憂“

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

(譯自達拉斯晨報)

 

 

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