中低價房仍搶手 華人購屋熱度不减

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買房是華人所需,高檔房買家現在已轉向中低價位房屋下手

無論房産市場如何變動,華人購房熱潮幾乎從不消退,多位地産經紀人7月6日指出,雖然購買500萬元至1000萬元丶甚至更高價位房屋的買家人數,因種種原因大幅减少,中低檔房源的購買力却直綫上升,“限制中國居民匯款,促使中産家庭涌來買房”。

紐約地産經紀人潘琳表示,“原本看好高價屋的買家,轉而買中低價位的房子,呈現高價屋打折扣丶低價位物業搶著要的態勢。”她的客戶中,現金買家占絕大多數,“華人還是買房的主力軍,置業購房是華人傳統,不吃飯丶不旅游都要省錢買房,對于中國客戶而言,在美國買房更是抗通貨膨脹的投資方式”。雖然高檔房屋交易量减少,但反而造成爭購中低檔房屋現象。

“前段時間傳聞從中國匯錢來美國難度加大,反讓我們忙得不可開交。”任寰國際置業集團合夥人任寰表示,紐約市房地産市場與全球政治丶經濟局勢關係密切,中國對大富豪控制和石油降價等,都導致高端房市下滑,中國中産階級則受中國投資渠道限制,擔心把錢留在中國不安全,投入股市也怕風險大等,反而下定决心在匯錢還未被禁時,趕緊把錢拿來美國買房,“花100萬元至200萬元在曼哈頓買房投資的客戶,從今年開始就沒斷過”。她指出,近千萬元的高檔房屋銷售量下降,導致原本賣一套房就能獲得的傭金,現在要賣六丶七套房才能賺到,但市場仍欣欣向榮。

房地産公司Douglas Elliman紐約豪宅投資經紀人薑穎(Julia Jiang)說,雖然高端房源的買家中,華人不是太多,“但現金買家照樣不乏華人,曼哈頓豪宅買家也很多,全世界的熱錢都想來這裏投資”。

她指出,曼哈頓房産市場也存在買家不急丶聲稱不降價就不買的現象,但往往過了一周,顧客回來想一分錢都不講價買下公寓,却發現公寓已經賣出,“賣家永遠不愁賣,房産市場還是非常健康穩健,交易數很多”。

(據居外網)

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