住不起的2018年:美國可負擔住房將越發難找!

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(圖片來源:phrasemix)

由于高租金、收入走低和住房援助的不足,美國的貧困家庭越來越難找到可負擔的住房。租戶擔心,新的稅收法案以及可能削减住房援助的政府巨鼎,將令問題更加嚴重。

據npr估計,美國1100萬戶家庭的房租已經超過了收入的一半,這一數字隨著經濟適用住房供應量的减少而逐步增長。租戶說,結果是有些人被迫在支付租金或食品和藥品等其他必需品之間作出選擇。

但業主說租戶不交房租只會增加經濟適用房的短缺。威斯康星州東南部的公寓協會律師海納·吉斯(Heiner Giese)說,沒有租金收入,房東很難支付抵押貸款或其他賬單。

吉斯在參觀城市北面的一個街區時指出了影響,這些街區由適度的獨棟住宅和複式住宅組成。幾乎每一個街區都有一兩個空置的房屋被拆除。許多仍然矗立的房子被封,有幾個被燒毀。

吉斯說,他同情那些沒有足够的錢來支付房租的家庭,即使月租只需700-900美元左右,但他說所有的一切都在被擠壓。

他說:“對于租戶來說顯然是非常困難的。” “房東也很困難,因爲壓力大,房東最終賠錢。”

美國州議會州麥迪遜(Madison)的所在地戴恩郡(Dane County)附近的房屋管理局執行主任羅伯·迪克(Rob Dicke)說:“美國沒有一個郡可以幹最低工資的工作,還住得起兩臥公寓。”

迪克說,他的兩居室公寓的平均租金是每月1,091美元。他估計,以每小時7.25美元的最低工資,一個人起碼要幹三個全職最低工資工作,才能够負擔得起這樣的住房。

他說,地區需要在未來的25年內,每年創造1000個新的經濟適用住房,以滿足需求。但沒有人期待這種事情會發生。

迪克和其他房屋倡導者擔心,上個月特朗普總統簽署的稅法可能使情况更糟。他們認爲,通過降低稅率,被開發商用來支援經濟適用房的低收入住房稅收抵免貸款,將變得不太具吸引力。

住房補貼租房者也可能面臨風險。美國衆議院議長保羅·瑞安(Paul Ryan)堅持對聯邦住房援助施加工作要求和時間限制。

他上個月對福克斯新聞(Fox News)說:“人們希望身體健康的人能够上班,他們希望我們讓人們擺脫貧困,融入勞動力市場。 這對他們有好處,對經濟有好處,這對聯邦預算是有利的。”

特朗普總統上周末就這個提議潑了一些冷水,說任何福利的改變都需要得到民主黨的支持,而這是不太可能的。特朗普政府已經提出削减數十億美元的低收入家庭住房援助。國會正面臨著由于赤字增長而减少支出的壓力。

城市研究所(Urban Institute)的高級研究員蘇珊·波普金(Susan Popkin)說,實際上沒有足够的房屋援助。

她說:“全國只有五分之一的家庭有資格獲得援助。”

而且波普金認爲這些數字可能會變得更糟。她指出,今天建成的大部分出租公寓屬高端市場,而不是爲低收入和中等收入家庭而建。

來源: 紐約僑報

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