退休之後怎麼買房子呢?

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很多人夢想退休後搬到氣候溫暖的佛羅里達、亞利桑納等州,悠閑地打高爾夫球、釣魚或在沙灘散步;但是退休搬家到不熟悉的地區需要仔細規畫,避免以下錯誤:

只因風景優美或天氣好而搬家:住在寒冷氣候的人,有時決定退休後搬到佛州,卻不瞭解該地區的天氣和交通就急著買房。

專家建議先租房一年,看看是否是你想住下來的地方。鄉間風景優美,但購物、看醫生、探望兒孫都不方便。應確定所住的地方可獲得你需要的服務,例如對長者而言,方便看醫生是重要考量。

你的住家不適合養老:有很多樓梯的大房子,可能不適合你養老。專家指出,房子若想住到老,門口應有36英尺寬,方便輪椅出入,也應設步入式淋浴間。

若你選購樓房,當你需要配合長者的設施時,最後可能又要再賣屋或是進行昂貴的裝修。考慮買牧場式住房,或是主臥室和浴室在一樓的房子。

把所有現金都用來買房:財務規劃師通常反對現款購買用來退休住的房子,可以用現金支付頭款,但最好申請房貸,因為目前利率低,寧可保留現金,而不是全用來買房。

雖然很多人不希望退休後還有貸款,但把所有現金放進房子,就不能把錢用于其他用途。

未考慮長期住房費用:買退休所住的房子,須考慮是否有能力持續在退休期間負擔住房費用。不要因背負房貸而太過吃力,不要耗盡自己的資源。想想看,如果活到90多歲,還有能力每月付貸款嗎?

 

文章來源:美房吧

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