比低價更能吸引房屋買家的技巧!

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在供應超過需求、低迷的房地產市場中,業主通常可以通過降低價格來更快地賣掉自己的房子。但除了降低要價之外,還有其他方法可以提高賣房的吸引力。

以下是吊起買家胃口並斬獲最好價格的一些竅門。

和鄰里有別

為了吸引注意力並讓買家對房子難忘,可以考慮定制設計或添加,例如景觀美化、高檔窗戶或新屋頂。這可以幫助改善印象,同時可能為房子增加價值。改進應該是實用的,並使用能夠吸引大多數人的顏色和設計。此外,它們應與房子中其他設施相輔相成,例如在室外游泳池建造甲板或庭院。

數據顯示,全美衛生間改造後的平均回收率約為58%。對于翻新的屋頂,這個比例甚至更少。如果業主打算投資家居裝修,請先行研究,確保將資金投入到可能為其帶來最佳回報的方面。此外,如果業主添加了任何買家會感興趣的功能,請確保它們被列入房子的房源信息中。賣房市場相對低迷時,每一個小優勢都不容忽略。

清理雜物

在向潛在買家展示之前,必須從家中清除所有雜物,因為買家需要在業主的空間中想像自己未來的生活。這可能包括拆除一些家具以使房間看起來更大,並收起家庭照片和個人物品。您甚至可能想雇用一位能幫助您更好地利用空間的人士。費用從基本諮詢的幾百美元到幾千美元不等,特別是當業主需要租用現代的中性家具來展示房子時。

給“甜頭”吃

另一種讓買家覺得有吸引力的方法就是提供可能讓買家愉悅的物件或條款。例如,向買方提供幾千美元信貸以降低成本的賣家,或完全支付收盤成本的賣家在某些情況下會受到購房者的更多關注。

還有一種方法是提供可轉讓的房子保修。一年保單的費用為300至400美元,包括壞掉的電器,如空調和冰箱。根據條款,也可以涵蓋其他設備和家用電器。

另外很重要的是,要注意一些買家喜歡短時間內、效率高的成交過程。如果您可以在30至60天內完成交易,這可能會使您的房子備受買家青睞

改善房子外觀

賣家經常忽視房子的“顏值”。買家看到的第一件事通常是房子的外觀和周圍社區的環境。儘量確保房子外部用油漆刷新過,並且灌木和草坪都經過精心修剪。在房地產這個領域,外觀意味著很多。

隨時可“入住”

外觀很重要,但門、器具、電氣和衛生設備必須符合現行建築規範和工作秩序。

同樣,業主必須讓房屋處于有條不紊的狀態,並給潛在購買者製造一種印象,即他們可以直接入住享受新生活,而不用花時間和金錢來維修。

 

文章來源:美房吧

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