美國房產稅繳納百分比

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美國是比較成熟的市場經濟,對外國投資者持歡迎態度。同時,法律透明公開,購房程序要比其它國家相對簡單明瞭。任何人都可以購買美國房產,只要你擁有中國護照,你就可以完成購房交易,即使你沒有美國簽證,也可以通過傳真完銷售易。下面小編就帶大家瞭解下美國房產稅繳納百分比的相關內容。

各州稅收不同

全美的房產稅在1%~3%不等,不同的州、同一個州內不同的縣市有不同的稅率,例如,在大西雅圖地區,西雅圖市、貝爾維尤、瑟馬米什就用不同的房產稅率:西雅圖市的房產稅不足1%,貝爾維尤約1%,瑟馬米什為1.2%。

西北低,東南高

北部各州及西海岸的房產稅較低,基本上介于1-1.5%,最低的為夏威夷州,只有0.28%;而南部各州的房產稅普遍較高,例如德克薩斯州,各城市的房產稅介于2.5-3.5%。同樣價位的房產,在不同城市需要繳納的房產稅有很大差別。例如一棟價值100萬美元的房屋,在夏威夷每年只要繳2800美元的稅,在西雅圖市則需要繳納1萬美元,如果是在德州的休斯頓,則需要繳納3.3萬美元左右。但從另一個角度來看,同樣的一個二層獨立別墅,在休斯頓的優質學區地段,售價20-30萬美元,所以房產稅約6000-9000美元;在洛杉磯優質學區地段,售價就可能高達100萬美元,但洛杉磯房產稅僅為休斯頓的1/3,計算下來,房產稅在1.1萬美元左右,所以要綜合來看。

在中國買一個普通公寓,現在就可以在美國買一個獨棟別墅。相對而言,在美國買房子是已經具有投資價值。同時,也可以為若干年後子女去美國就讀中小學或者大學做準備;作為度假或者養老的居所也是不錯的選擇。

一般講,買房與移民美國沒有直接的聯繫。外國人只需要提供身份證明和合法入境美國的簽證就可以在美申請購買房產。買房可以被視為一種投資行為。

美國每個州的法律法規都不一樣。 但一般講,需要申請貸款買房的要比一次性付清的所需材料更多,手續更複雜,時間也會更長。現金付款最短2個星期即可辦完所有手續,貸款一般需要2個月的時間。

關于美國房產稅是多少?

房產稅(包括商業,私有)占美國稅收收入的70%,不論你買或租(已在租金裏,)都要繳納。一棟房子的價值取決于地點,學區,交通。房產稅控制了投機炒作,穩定房市供求和用于城市發展建設,福利醫療,治安教育等等。小孩的教育和醫療直到高中畢業或18歲都免費的,校車每天接送。你房子升值了,應該是整個地區的房子升值了(代表整個地區發展已完善),稅率自然會降低。美國各州或地區的稅率都不同(1%到3.3%),要看當地發展而定。擁有大房子,開好車,過資本主義生活,這不就是美國夢嗎?還怕什麼交稅。(房子出租賺錢後交的是所得稅)

房產稅:房產稅在美國各個州和地區都不同,一般在1%多一點。

政府會對每個房子做一個評估價,然後根據評估價計算房產稅。很多國內非專業的投資人對房產稅都有誤解,其實按1%計算,就是你交100年房價才漲一倍;實際上100年之後房價早已漲了至少10倍,房產稅根本就可以忽略不計。同時在中國雖然沒有房產稅的概念,可是只有70年產權,房子的建築成本只有2000多人民幣一平米,也就是說大部分成本都是土地成本,把房子的土地成本分攤到70年裏,你所花的錢比美國的房產稅其實還要高不少。

 

文章來源:美房吧

 

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